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苏州限购限售升级 苏州限售对房价的影响

来源: 齐装网 2019-07-26 09:57:26 浏览量: 2111 分享:
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如今,各地买房政策各不一样,不是有钱就能买到房产的,买房之前一定要了解当地的政策。最近,苏州又对限购限售进行了升级,买房卖房更加难了,下面为大家介绍苏州限购限售升级苏州限售对房价的影响,想在苏州买房的朋友一起来了解下吧。

苏州限购限售升级

一、苏州限购限售升级

江苏省苏州市政府7.24日晚出台进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见,明确自7.25日起,从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求,抑制投机炒房,稳定市场预期。

限购方面:苏州市明确,非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

限售方面:苏州扩大住房限制转让实施范围,即苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

苏州限售对房价的影响

二、苏州限售对房价的影响

苏州地区新房限售3年、二手房限售5年,短期的投资炒房行为将告一段落。苏州市场的需求量将会锐减,房价趋于平稳和健康。同时置换客户的变现周期将大大拉长,不管对于新房还是二手房的成交,都会带来明显降温。

苏州限售对房价的影响还是比较大的,如果房子限售的话,想买房子的人就很难买到房子,那么房子就会出现一种供求紧张的现象,这个时候开发商就会提高房价。因为想买的人或者说有钱的人还是会来买没有钱的人,他也不会因为房子限售就来买房子。所以从一定程度上来说,房子限售应该能够拉动房价的上涨。

三、未来苏州房价会涨吗

1、在整个江苏的排名第一是就是苏州,苏州占了9900多亿,将近10000亿。整个江苏,4.55万亿当中,我们苏州超过了五分之一,可以想见苏州发展的潜力。但是我们相对应看城市地位和城市房价,我们就看到这出现落差了。

2、在全国范围来看,排除直辖市,苏州的GDP是全国排名第一的。但是它的房价,全国排名排在13,所以苏州在未来会有很大的成长空间。很明显和它的城市地位,不能说极不匹配,只能说还有很大的成长空间。

3、未来苏州房价会涨吗?相信未来苏州的发展肯定是值得我们去期待的,如果我们用长三角来看待,长三角三个非常重要的城市,上海,如果是车子的话,上海就是那个龙头,苏州、杭州就是两个轮子。

限售对房价的影响

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2089 2019-07-26

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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