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交易二手房不到5年有什么税?二手房没满五年要交多少税

  • 提问者:宋代罗机
  • 地点: -
  • 浏览次数:896
  • 提问时间:2019-07-29 12:03:38

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 没地方躲

    回答数:85被采纳数:02019-07-29

    二手房没满五年要交多少税一共需要税费48900元人民币左右,也就是要交8.15%的税。
    拓展资料:
    卖房人应缴纳税费:
    1、交易费:3元/平方米
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按 房价3%缴纳 买方承担
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
    (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额 20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)。
    (6)房屋产权登记费:80.00元(买方承担)。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

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  • 你不是师傅

    回答数:73被采纳数:02019-07-29

    二手房是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税,一般二手房交易需要交纳的税费:
    买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%。
    2、交易费:3元/平方米。
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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  • 拉伸成型

    回答数:29被采纳数:02019-07-29

    交易二手房不到5年有什么税,2006年7月10日8月1日国家相继出台了房产营业税、房产个人所得税 满五年指的是你的产权证出证日期超过五年 那么免征营业税 但是要看你的此套房产是否为你家庭的唯一一套住房
    如果是家庭唯一房产,那么个人所得税也免征,如果非唯一那么按照房产现值减相关费用(装修费、前次契税、贷款利息等)再减房产原值后的差额乘以20%征收个人所得税,如果是唯一,那还要看你的房产建筑面积是否超过140米?如果超过那么就不减免个税了,正常征收,除了以上的,还要征收千分之一的印花税(正常国家规定是买卖双方个万分之五)
    补充:
    如果你的房子满5年,面积不足140,是你家的唯一住房,是不需要缴税的。现在你的房子不足四年,具体的你咨询一下有关部门,政策因地制宜。根据当地情况吧。

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